Flächen
| Gewerbegebiet mit Nutzungseinschränkung Gewerbegebiet | 32.073
m² 51.184 m² |
| noch verfügbar | 13.000 m² |
| Parzellen können individuell nach Bedarf zugeschnitten werden | 3.500 m² Mindestgröße |
| Kaufpreis
inkl. Erschließungskosten (ohne Hausanschlüsse für Kanal und Wasser) |
53,50 €/m² |
Verkehrsanbindung
| Autobahn | A2
- 20 km (25 min) A 33 - 18 km (20 min) |
Bahnhof Personenverkehr Gleisanschluss | 15 km (25 min) Bahnhof Gütersloh Güterbahn-Anschlüsse
in |
| Bushaltestelle Busse, z.B. nach Gütersloh | 0,3 km |
| Flughafen Paderborn | 60 km (65 min) |
| Flughafen Münster | 45 km (50 min) |
Gebietsausweisung
| Grundflächenzahl | 0,8 |
| Geschossflächenzahl | 2,4 |
| Gebäudehöhe Gewerbegebiet mit Nutzungseinschränkung Gewerbegebiet | max. 12,50 Meter max. 15 Meter |
| Baumassenzahl | 10,0 |
Das Gewerbegebiet und sein Umfeld
| Bisher
angesiedelte Unternehmen | Neu erschlossenes Gebiet |
| Freizeit | Frei- und Hallenbad, Fitness-Center, Go-Kart, Golf, Motorrad-Sandbahn-Rennen, Modellflugplatz, Reiten, Wandern und Radwandern |
| Unternehmen auf Stadtgebiet | Landmaschinenhersteller, Maschinen-, Betriebsmittel- und Werkzeugbau, Recyclingunternehmen (Papier, Glas), Fleischverarbeitende Betriebe |
Breitband
Im Rahmen der Erschließung wird das Gewerbegebiet „Westlich
Steinhäger Straße“ durch die innogy Telnet mit Gigabitfähigen
Glasfaserleitungen ausgebaut (FTTH). Privatkunden können dann Produkte bis 300
Mbit/s beziehen. Gewerbekunden erhalten Produkte von 250 Mbit/s – 1.000 Mbit/s.
Informationen zu den Glasfaser-Hausanschlüssen finden Sie nach Abschluss der
Erschließungsmaßnahmen im Gewerbegebiet auf den Seiten von innogy Telnet.
⇑ / Wohnen und Verbrauchen / Ver- und Entsorgung / Abwasserbeseitigung: Festsetzung eines Anschlussbeitrags
Leistungsbeschreibung
Abwasseranschlussbeiträge werden
Maßstab für den Anschlussbeitrag ist die Veranlagungsfläche. Diese ergibt sich durch Vervielfachen der Grundstücksfläche mit dem Veranlagungsfaktor, der z. B. bei zweigeschossiger Bebaubarkeit/Bauweise 125 % beträgt.
WELCHE BEITRÄGE FALLEN AN?
Der Kanalanschlussbeitrag beträgt 1,92 € für Schmutzwasser und 0,64 € für Niederschlagswasser (2,56 € für einen Vollanschluss).
Berechnungsbeispiel für ein Hausgrundstück:
Veranlagungsfläche
Grundstücksfläche x Veranlagungsfaktor: 500 qm x 125 % = 625 qm
Anschlussbeitrag
Veranlagungsfläche x Beitrag + Umsatzsteuer: 625 qm x 2,56 € = 1.600 €
Herstellungskosten bei Anschluss am Freispiegelkanal (Innenbereich):
Der Aufwand für die Herstellung eines Zweitanschlusses ist in der tatsächlichen geleisteten Höhe zu ersetzen.
Herstellungskosten bei Anschluss an die Druckrohrleitung (Außenbereich):
Die Herstellungskosten für den Anschluss an die Druckrohrleitung im Außenbereich belaufen sich auf ca. 3.500 €. Hierin enthalten sind u. a. Kosten für
Es besteht die Möglichkeit, den Rohrgraben selbst auszuheben und die Pumpstation beim Abwasserbetrieb abzuholen und selbst zu installieren.
- für die Finanzierung der städtischen Abwasserbeseitigungsanlage erhoben und
- da Grundstückseigentümern bereits durch die Möglichkeit des Anschlusses an die städtische Abwasserbeseitigungsanlage wirtschaftliche Vorteile erwachsen.
Maßstab für den Anschlussbeitrag ist die Veranlagungsfläche. Diese ergibt sich durch Vervielfachen der Grundstücksfläche mit dem Veranlagungsfaktor, der z. B. bei zweigeschossiger Bebaubarkeit/Bauweise 125 % beträgt.
WELCHE BEITRÄGE FALLEN AN?
Der Kanalanschlussbeitrag beträgt 1,92 € für Schmutzwasser und 0,64 € für Niederschlagswasser (2,56 € für einen Vollanschluss).
Berechnungsbeispiel für ein Hausgrundstück:
Veranlagungsfläche
Grundstücksfläche x Veranlagungsfaktor: 500 qm x 125 % = 625 qm
Anschlussbeitrag
Veranlagungsfläche x Beitrag + Umsatzsteuer: 625 qm x 2,56 € = 1.600 €
Herstellungskosten bei Anschluss am Freispiegelkanal (Innenbereich):
Der Aufwand für die Herstellung eines Zweitanschlusses ist in der tatsächlichen geleisteten Höhe zu ersetzen.
Herstellungskosten bei Anschluss an die Druckrohrleitung (Außenbereich):
Die Herstellungskosten für den Anschluss an die Druckrohrleitung im Außenbereich belaufen sich auf ca. 3.500 €. Hierin enthalten sind u. a. Kosten für
- HDPE-Rohr DN 50; DA 63
- die Pumpstation inkl. Auslieferung u. Schachtanschluss
- die allg. Herstellung
Es besteht die Möglichkeit, den Rohrgraben selbst auszuheben und die Pumpstation beim Abwasserbetrieb abzuholen und selbst zu installieren.